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Blanqueo para comprar inmuebles 2024: impacto en los inmuebles en construcción

Blanqueo para comprar inmuebles 2024: impacto en los inmuebles en construcción

Blanqueo para Comprar inmuebles 2024: Cómo será el impacto en el mercado.

El gobierno argentino ha implementado una serie de medidas para incentivar la exteriorización de capitales, facilitando su inversión en el mercado inmobiliario. La Resolución General 5528/2024 de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) y la Resolución N° 590/2024 del Ministerio de Economía establecen las regulaciones para el blanqueo de capitales, ofreciendo múltiples opciones para quienes decidan adherirse.

Resolución General 5528/2024: Marco Regulatorio

Según la Resolución General 5528/2024, los fondos exteriorizados en efectivo y depositados en las cuentas especiales de regularización pueden ser destinados a varias inversiones específicas. Entre ellas se destacan:

Inversión en Inmuebles: Una Decisión Estratégica

Uno de los principales destinos del dinero exteriorizado será la compra de inmuebles, reconocida como una inversión segura y rentable.

Lucas Enricci destaca que

“la compra de terrenos será muy favorecida por el blanqueo”.

Por su parte, Diego Migliorisi, abogado y corredor inmobiliario, sostiene que:

“Es una herramienta muy importante para potenciar el mercado inmobiliario. Va a crecer la construcción y la venta de inmuebles de pozo y/o en proceso de construcción”.

Darío Rizzo, CEO de Alternativa Propiedades, en una entrevista con El Cronista Comercial, afirmó:

“Si vemos lo que ya pasó, el blanqueo con Macri derivó en una explosión de ventas. Las propiedades de hasta USD 150.000 tuvieron un incremento de precio de hasta un 30%. Yo creo que estamos en un escenario similar, aunque es posible que los valores no se incrementen en igual medida”.

Etapas del Blanqueo

El procedimiento consiste en manifestar la adhesión antes de la fecha límite de cada etapa y realizar el pago anticipado del 75% del impuesto si corresponde. Posteriormente, se presenta la declaración jurada, disponible después del cierre de cada etapa de adhesión.

Herramientas y Asesoramiento

La AFIP ha puesto a disposición un simulador de blanqueo en su sitio web para facilitar el cálculo de los impuestos y montos a declarar. Puedes acceder al simulador aquí.

Es crucial recordar que el tiempo corre para blanquear efectivo, y esta es una excelente oportunidad para regularizar fondos y aprovechar las ventajas del mercado inmobiliario. Para lograr exitosamente estos objetivos, es fundamental contar con el asesoramiento de un contador de confianza y un corredor inmobiliario con experiencia. Ellos pueden guiarte a través del proceso y maximizar los beneficios de esta herramienta de blanqueo.

Esta medida no solo busca atraer capitales sino también dinamizar el mercado inmobiliario, ofreciendo una vía segura y rentable para inversores.

Por Omar Cufré 

Ver también:

Creditos y blanqueo 2024: ¿Cómo esta el Mercado inmobiliario hoy?

Capital Whitening for Real Estate Purchases in Argentina: A Safe and Profitable Investment Opportunity

The Argentine government has implemented a series of measures to encourage the externalization of capital, facilitating its investment in the real estate market. General Resolution 5528/2024 of the Federal Administration of Public Revenues (AFIP) and Resolution No. 590/2024 of the Ministry of Economy establish the regulations for capital whitening, offering multiple options for those who decide to adhere.

General Resolution 5528/2024: Regulatory Framework

According to General Resolution 5528/2024, externalized funds in cash and deposited in special regularization accounts can be allocated to several specific investments. These include:

Real Estate Investment: A Strategic Decision

One of the main destinations for externalized money will be real estate purchases, recognized as a safe and profitable investment. Lucas Enricci highlights that “land purchases will be greatly favored by the capital whitening.” Diego Migliorisi, a lawyer and real estate agent, states that “it is a very important tool to boost the real estate market. Construction and sales of off-plan and under-construction properties will grow.”

Darío Rizzo, CEO of Alternativa Propiedades, in an interview with El Cronista Comercial, said: “If we look at what has already happened, the capital whitening under Macri led to a sales boom. Properties up to USD 150,000 saw a price increase of up to 30%. I believe we are in a similar scenario, although it is possible that values will not increase to the same extent.”

Stages of the Capital Whitening

The procedure consists of declaring adherence before the deadline of each stage and making an advance payment of 75% of the tax if applicable. Subsequently, a sworn statement is submitted, available after the closing of each adherence stage.

Tools and Advice

AFIP has made a whitening simulator available on its website to facilitate the calculation of taxes and amounts to be declared. You can access the simulator here.

It is crucial to remember that time is running out to whiten cash, and this is an excellent opportunity to regularize funds and take advantage of the real estate market benefits. To successfully achieve these objectives, it is essential to have the advice of a trusted accountant and an experienced real estate agent. They can guide you through the process and maximize the benefits of this whitening tool.

This measure aims not only to attract capital but also to energize the real estate market, offering a safe and profitable path for investors.

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