¿ EL Mercado Inmobiliario Septiembre 2023se recupera Después de las PASO?
El 2024 Será Mejor
Tras las elecciones primarias, abiertas, simultáneas y obligatorias (PASO), un nuevo escenario se vislumbra en el horizonte del mercado inmobiliario argentino. Los posibles ganadores de las elecciones presidenciales, que han mostrado una tendencia pro-mercado, parecen generar un aire renovado de confianza que está siendo cuidadosamente observado por compradores, inversores y desarrolladores en el sector del real estate. Este cambio de ciclo se ve como un estabilizador que genera confianza hacia el futuro, construyendo una sensación de previsibilidad tan anhelada en un país con una historia reciente de incertidumbre económica.
Mercado Inmobiliario Septiembre 2023
Agosto fue un mes notable en el sector, incluso en medio de las elecciones. La candidatura de Javier Milei, del partido “La Libertad Avanza”, logró una contundente sorpresa en los resultados preliminares de las PASO. Sumado a las otras dos fuerzas que llegaron a un tecio del electorado cada una , con candidatos como Bullrich y Massa que alientan al desarrollo del real estate, parece haber inyectado un aire de optimismo.
Se percibe una “ola de cambio que baña de libertad al comprador para tomar decisiones ahora y abandonar el clásico: ‘veamos después de las elecciones'”. Esta tendencia ha continuado en septiembre con numerosas concreciones de operaciones en distintos segmentos del mercado en la Ciudad de Buenos Aires.
Ver también:
Urgente Reforma de la Ley de Alquileres 2023: ¿Actuará el Senado?
Los Precios Pararon de Bajar
Desde 2019, los precios de las propiedades en Argentina han mostrado una tendencia a la baja, pero eso parece haber llegado a su fin. Los propietarios, lejos de estar endeudados o dispuestos a “reventar” sus propiedades por desesperación, ven con buenos ojos el mediano plazo. La clave está en que el próximo gobierno pueda combatir la inflación y estabilizar la macroeconomía.
Sin embargo, el mercado necesita confianza para volver a ser un pilar de la economía argentina. Para lograrlo, es fundamental que el Estado le quite el pie de encima a quien invierte y le brinde herramientas para seguir haciéndolo. Regulaciones excesivas, el cepo cambiario, la inflación rampante, la multiplicidad de tipos de dólar, la reciente ley de alquileres y los constantes ataques a la propiedad privada son elementos que han espantado, más que enamorado, a los inversores.
Un Futuro con Reglas de Juego Claras
La importancia de este momento electoral radica en que podría marcar un antes y un después para el mercado inmobiliario argentino. Lo que el país necesita ahora es una administración que comprenda la importancia de un mercado libre, pero regulado lo justo y necesario para garantizar transparencia y competencia. Solo así se logrará recuperar la confianza, atraer inversiones y permitir que el sector inmobiliario retome su rol de motor económico en el país.
Por lo tanto, a medida que avanza este crucial año electoral, el optimismo crece entre los stakeholders del sector inmobiliario. Las expectativas están puestas en un 2024 que podría ver un mercado más fuerte, con un clima de inversión más favorable y reglas de juego más claras para todos los actores involucrados.
El 2024 será un año excelente para el mercado inmobiliario Argentino porque comienza a consolidarse la recuperación del sector.
Por Diego Migliorisi
Abogado , corredor inmobiliario, magister en comunicación politica
Real Estate Market September 2023: Improvement After the PASO Elections 2024 Will Be Better
After the primary, open, simultaneous, and mandatory elections (PASO), a new landscape is emerging on the horizon of the Argentine real estate market. The likely winners of the presidential elections, who have shown a pro-market trend, seem to generate a renewed sense of confidence that is being carefully observed by buyers, investors, and developers in the real estate sector. This change in cycle is seen as a stabilizing factor that generates confidence towards the future, building a sense of predictability so longed-for in a country with a recent history of economic uncertainty.
Real Estate Market September 2023
August was a notable month in the sector, even in the midst of elections. The candidacy of Javier Milei, from the “Freedom Advances” party, achieved a significant surprise in the preliminary results of the PASO elections. Added to the other two forces that each captured a third of the electorate, with candidates like Bullrich and Massa encouraging the development of real estate, there seems to be a surge of optimism.
There is a “wave of change that bathes the buyer with the freedom to make decisions now and abandon the classic ‘let’s see after the elections’ stance.” This trend has continued into September with numerous transactions being finalized in different segments of the market in Buenos Aires.
Property Prices Have Stopped Falling
Since 2019, property prices in Argentina have shown a downward trend, but that seems to have come to an end. Property owners, far from being indebted or willing to “dump” their properties out of desperation, are optimistic about the medium term. The key is that the next government can combat inflation and stabilize macroeconomics.
However, the market needs confidence to once again become a pillar of the Argentine economy. To achieve this, it is crucial that the State removes the obstacles for investors and provides them with tools to continue doing so. Excessive regulations, currency controls, rampant inflation, multiple types of dollar exchange rates, the recent rental law, and constant attacks on private property are elements that have scared away investors more than they have attracted them.
A Future with Clear Rules of the Game
The importance of this electoral moment lies in the fact that it could mark a before and after for the Argentine real estate market. What the country needs now is an administration that understands the importance of a free market, but regulated just enough to ensure transparency and competition. Only in this way will confidence be regained, investments attracted, and the real estate sector resume its role as an economic engine in the country.
Therefore, as this crucial electoral year progresses, optimism is growing among the stakeholders in the real estate sector. Expectations are focused on a 2024 that could see a stronger market, with a more favorable investment climate and clearer rules of the game for all involved parties.
2024 will be an excellent year for the Argentine real estate market.
By Diego Migliorisi
Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.Mercado Inmobiliario Septiembre 2023.