Iniciativa particular en diputados: Nuevo proyecto ley de alquileres para solucionar la crisis
Con la firma de la CAMARA EMPRESARIA DESARROLLADORES URBANOS (CEDU), ASOCIACION EMPRESARIOS DE LA VIVIENDA (AEV), FEDERACIÓN INMOBILIARIA DE LA REPÚBLICA ARGENTINA, FUNDACION DE ESTUDIOS PARA EL DESARROLLOS INMOBILIARIOS (FEDI) y la CÁMARA INMOBILIARIA ARGENTINA (CIA)
En un esfuerzo por abordar la problemática de las locaciones de vivienda en Argentina y fomentar una mayor oferta de inmuebles en alquiler habitacional, diversas entidades han presentado una Iniciativa Particular en la Honorable Cámara de Diputados de la Nación. Esta propuesta busca modificar dos artículos de la conocida “Ley de Alquileres”, con el número de expediente 0084-P-2023.
La iniciativa, respaldada por un grupo de expertos en el ámbito inmobiliario, tiene como objetivo incentivar a los propietarios a volcar nuevamente sus inmuebles al mercado de alquileres de vivienda. Según los impulsores de esta modificación, se espera que, de aprobarse, se produzca una mejora significativa en el mercado de alquileres en Argentina.
En este sentido, Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, ha expresado su apoyo a esta iniciativa y ha destacado los beneficios que podría traer consigo. Bennazar afirma que la modificación propuesta en la Ley de Alquileres incentivará a los propietarios a poner sus viviendas en alquiler, lo que contribuirá a aumentar la oferta y, a su vez, a equilibrar los precios en el mercado.
“La falta de oferta de viviendas en alquiler ha sido un problema recurrente en Argentina. Esta iniciativa representa una oportunidad para comenzar a resolver esta situación, fomentando una mayor oferta de inmuebles en alquiler habitacional”,
afirmó Bennazar a través de un comunicado de conferencia de prensa.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina también resaltó la importancia de una legislación actualizada y adecuada a las necesidades del mercado actual. Según Bennazar, las modificaciones propuestas tienen como objetivo brindar una mayor seguridad jurídica tanto a los propietarios como a los inquilinos, lo que podría generar un ambiente más propicio para la inversión en alquileres de vivienda.
Cabe destacar que la propuesta de modificación de la Ley de Alquileres será sometida a un proceso de evaluación y debate en la Honorable Cámara de Diputados de la Nación. Se espera que se realicen las correspondientes discusiones entre los legisladores y se consideren diferentes perspectivas para llegar a una decisión que beneficie a todas las partes involucradas.
En resumen, la presentación de esta Iniciativa Particular en la Honorable Cámara de Diputados de la Nación busca modificar la Ley de Alquileres en Argentina con el fin de impulsar una mayor oferta de viviendas en alquiler habitacional. La opinión favorable de Alejandro Bennazar, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, destaca la importancia de estos cambios para mejorar el mercado de alquileres y alentar a los propietarios a poner sus inmuebles nuevamente en alquiler. Ahora, queda en manos de los legisladores analizar y debatir esta propuesta con el objetivo de encontrar soluciones efectivas para la problemática de las locaciones de vivienda en el país.
Las principales instituciones del sector proponen:
- Que la duración minima del contrato sea de 2 años en vez de 3
- Que la actualización sea cuatrimestral en vez de anual
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