En el umbral de un nuevo auge: ¿ Comienza la recuperación del Mercado Inmobiliario 2024? .
En medio de la volatilidad económica global, el mercado inmobiliario argentino se perfila como un faro de esperanza y oportunidad. Si se consolidan ciertas medidas y se desarrollan decisiones clave en los próximos meses, podríamos estar a las puertas de una nueva época dorada para el sector.
El Tridente del Auge
La consolidación de tres factores cruciales podría catapultar al mercado inmobiliario hacia un crecimiento sin precedentes:
- Consolidación de los Créditos Hipotecarios: La posible duplicación o incluso triplicación de compradores activos está directamente vinculada a la consolidación de los créditos hipotecarios. Este fenómeno facilitaría el acceso a la vivienda a una mayor parte de la población, dinamizando el mercado de manera significativa.
- Retorno de Compradores: Muchos compradores potenciales han postergado sus decisiones de compra en los últimos años debido a la incertidumbre económica. Con una mayor estabilidad y políticas favorables, estos compradores están listos para reactivar sus planes, lo que generaría un aumento notable en las transacciones inmobiliarias.
- Paquete Fiscal y Blanqueo: Un nuevo paquete fiscal, que incluya medidas de blanqueo de capitales, podría inyectar una considerable cantidad de fondos frescos en el mercado. Este flujo de capital impulsaría tanto la compra como la inversión en propiedades.
Lecciones del Pasado y Visión de Futuro
La reciente derogación de la Ley de Alquileres, que solucionó una crisis histórica en apenas 30 días, es un claro indicio de que las políticas adecuadas pueden tener un impacto inmediato y profundo. Si las medidas mencionadas se concretan y consolidan, el mercado inmobiliario argentino estará en vías de una recuperación contundente.
¿Subirán los Precios?
No cabe duda de que los precios de las propiedades van a subir. La pregunta clave es cuánto y cuándo. En mi opinión, si se mantiene una baja inflación y la gente recupera su capacidad de ahorro, podríamos ver una recuperación a los valores de 2019 en los próximos 24 meses. Esta proyección se basa en un análisis de la tendencia actual y la confianza creciente en el mercado.
Un Mercado en Recuperación
El mercado inmobiliario argentino está saliendo de una de las crisis más largas y severas de su historia.
Según Diego Migliorisi, “la recuperación está en marcha, se nota en las consultas, cierre de operaciones y en un clima de negociaciones e inversiones que hacía rato no se sentía.”
Este sentimiento es compartido por Jorge Daniel Gomez, experimentado corredor inmobiliario, quien afirma que
“el crédito va a mover mucho y los inversores que estaban cautos ya se los ve en la cancha de nuevo.”
Por su parte, Patricio Dragobratovic destaca que la tendencia actual es la antesala a una gran recuperación.
“Veo más gente que quiere comprar, eso es muy bueno porque quiere decir que hay más confianza en el mercado”, afirma Dragobratovic.
Políticas Económicas y de Mercado
Es esencial resaltar el impacto positivo de las políticas adoptadas por el presidente Javier Milei en el mercado y la economía. Estas políticas han creado un entorno más favorable para las inversiones y el desarrollo inmobiliario, cimentando la confianza de inversores y compradores por igual.
En conclusión, el mercado inmobiliario argentino está en un punto de inflexión. Con la combinación adecuada de políticas, medidas económicas y una creciente confianza, el sector podría estar en el umbral de un nuevo auge, brindando oportunidades y beneficios a largo plazo para todos los actores involucrados.
Por Omar Cufré
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