Aumento de las escrituras en CABA en Diciembre 2022 potencia la expectativa del sector
El mercado inmobiliario en Argentina se encuentra en un escenario ideal para comprar una propiedad debido a la gran oferta de propiedades a precios atractivos.
Además, el informe revela que el número de registros de compraventa en diciembre de 2022 aumentó en comparación con el año anterior y con el mes anterior, y el monto involucrado también aumentó significativamente. Sin embargo, se debe tener en cuenta que este informe solo contempla una parte de las operaciones inmobiliarias y no refleja el panorama completo del mercado.
Más escrituras en diciembre 2022
El informe del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires reveló un aumento significativo en el número de escrituras de compraventa en diciembre de 2022 en comparación con el año anterior, con un crecimiento del 25,7%.
Además, el monto involucrado en estas transacciones también aumentó en un 45,9%.
El informe también señala que, en comparación con noviembre de 2022, los actos de compraventa crecieron un 26,2% y en los 12 meses del año pasado hubo un alza del 17,1%.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que este informe solo refleja una parte de la actividad inmobiliaria en la ciudad de Buenos Aires y no contempla todas las operaciones que forman parte del mercado inmobiliario.
Siguen cayendo las compras con hipotecas
El informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires reveló que en diciembre hubo una disminución del 17,4% en el número de escrituras con hipoteca en comparación con el mismo mes del año anterior.
En el acumulado de los 12 meses, la caída fue del 7,4%. El presidente del Colegio señaló que se cierra un año mejor desde 2018 y el mes de diciembre también fue el mejor mes en cuatro años.
Además, mencionó que el mercado inmobiliario se encuentra sin crédito y espera que el 2023 comience a encontrar un sendero para el crecimiento del sector con herramientas adecuadas.
Buen cierre de año para el mercado inmobiliario Argentino
Es importante señalar que el mercado inmobiliario en Buenos Aires parece haber recuperado algo de su dinamismo.
Con un aumento en el número de registros de compraventa en diciembre en comparación con el año anterior, y un monto involucrado que escaló un 45,9% más.
Además, el informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires indicó que en los 12 meses del año pasado hubo un alza del 17,1%.
Sin embargo, también se menciona una disminución del 17,4% en el número de escrituras con hipoteca en comparación con el mismo mes del año anterior.
Es importante mencionar que el mercado inmobiliario está influenciado por muchos factores, como la economía y el acceso al crédito, por lo que las tendencias pueden variar.
La Crisis del 2001 en el mercado inmobiliario argentino
La crisis económica de 2001 en Argentina tuvo un gran impacto en el mercado inmobiliario del país.
La devaluación del peso, el aumento de la inflación y el desempleo, junto con la falta de acceso al crédito, provocaron una caída en la demanda de viviendas y un aumento en la cantidad de propiedades en venta.
Como resultado, los precios de las propiedades cayeron significativamente y muchos propietarios se vieron obligados a vender sus propiedades a precios muy bajos para poder pagar sus deudas.
A pesar de que el mercado se ha recuperado en los años siguientes, la crisis del 2001 dejó una marca indeleble en el mercado inmobiliario argentino.
Fue un episodio de crisis económica y social que tuvo lugar durante el gobierno de Fernando de la Rúa.
La crisis se originó a partir de una combinación de factores, incluyendo un alto endeudamiento externo, una falta de confianza en el gobierno, una corrida bancaria y una recesión económica.
La crisis se caracterizó por una hiperinflación, una devaluación del peso, un alto desempleo y una pérdida significativa del poder adquisitivo de la población.
El mercado inmobiliario se vio afectado significativamente, con una caída en los precios de las propiedades y una disminución en el número de transacciones.
La crisis también tuvo un impacto negativo en la construcción y en la industria de la banca.
En general, la crisis del 2001 fue uno de los momentos más difíciles en la historia económica de Argentina.
Además del impacto en el mercado inmobiliario, la crisis del 2001 también tuvo un gran impacto en la sociedad argentina en general.
La falta de empleo y la pérdida de poder adquisitivo afectaron a muchos argentinos, lo que provocó protestas y disturbios en todo el país.
El gobierno de Fernando de la Rúa se vio obligado a renunciar en diciembre de 2001, lo que llevó a una serie de cambios políticos en el país.
En los años siguientes, la economía argentina experimentó una serie de altibajos, con períodos de crecimiento económico y períodos de recesión.
A pesar de estos desafíos, el mercado inmobiliario ha logrado recuperarse en gran medida, y hoy en día el sector sigue siendo un importante motor económico en Argentina.
Sin embargo, la crisis del 2001 dejó una huella duradera en la psique del país, y muchos argentinos todavía recuerdan con dolor los difíciles tiempos que vivieron durante esa época.
Algunas de las medidas que contribuyeron a la recuperación del mercado inmobiliario incluyen:
- Políticas de estabilización económica: El gobierno tomó medidas para estabilizar la economía, incluyendo la reestructuración de la deuda externa, la implementación de políticas monetarias y fiscales adecuadas y la promoción del crecimiento económico.
- Acceso al crédito: Se promovió el acceso al crédito hipotecario a través de programas gubernamentales y de los bancos comerciales. Esto permitió a más personas tener acceso a la compra de una propiedad.
- Planes de vivienda social: Se implementaron planes de vivienda social para ayudar a las familias de bajos ingresos a acceder a viviendas dignas y asequibles.
- Promoción de la inversión extranjera: Se promovió la inversión extranjera en el sector inmobiliario, lo que contribuyó a la recuperación del mercado y al desarrollo de proyectos de construcción importantes.
- Desarrollo de nuevas áreas: El desarrollo de nuevas áreas urbanas, incluyendo la renovación de barrios y la construcción de nuevos edificios y complejos, también contribuyó a la recuperación del mercado.
En general, la recuperación del mercado inmobiliario argentino después de la crisis del 2001 fue un proceso gradual que requirió la implementación de políticas económicas y sociales adecuadas y el compromiso de las empresas del sector inmobiliario.
¿Qué señales económicas debemos atender para no caer en otra crisis como la de 2001 en Argentina?
La crisis económica que afectó a Argentina en 2001 fue el resultado de una serie de factores complejos, que incluyeron una combinación de políticas económicas insostenibles, una excesiva dependencia de la deuda externa, una falta de confianza en los mercados financieros, una depreciación excesiva de la moneda nacional, una caída de la inversión y una recesión económica generalizada. Aunque es difícil predecir exactamente cuándo se producirá la próxima crisis económica, hay ciertas señales económicas que pueden indicar que se están gestando problemas en la economía. A continuación, se presentan algunas de las señales que deben ser monitoreadas:
- Niveles crecientes de deuda externa: una dependencia excesiva de la deuda externa puede hacer que un país sea vulnerable a las fluctuaciones de los mercados financieros internacionales.
- Déficit fiscal creciente: cuando el gasto público excede los ingresos fiscales, se genera un déficit fiscal que puede ser insostenible si no se toman medidas para reducirlo.
- Caída de la inversión extranjera: si las empresas extranjeras comienzan a retirar sus inversiones de un país, esto puede ser una señal de que están preocupadas por la situación económica.
- Aumento del desempleo: un aumento en la tasa de desempleo puede ser una señal de que la economía se está desacelerando.
- Inflación creciente: si los precios de los bienes y servicios comienzan a subir rápidamente, puede ser una señal de que la economía está experimentando una inflación descontrolada.
- Disminución de las reservas internacionales: si un país comienza a perder reservas internacionales, puede ser una señal de que los inversores están perdiendo confianza en la economía y retirando su dinero.
- Crisis política: la inestabilidad política puede tener un impacto negativo en la economía, ya que puede desalentar la inversión extranjera y generar incertidumbre en los mercados financieros.
Estas son algunas de las señales económicas que pueden indicar que se está gestando una crisis económica. Es importante estar atentos a estas señales y tomar medidas preventivas para evitar una crisis económica.
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