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Tasa de interés hipotecas 2023: Entre el 2% y el 7% en los principales mercados

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Cúal es la Tasa de interés hipotecas 2023 en los principales mercados inmuebles 

Por Noticias Real Estate

La Importancia de los Créditos Hipotecarios en el Desarrollo de Familias y Países

Los créditos hipotecarios son una herramienta vital para el crecimiento económico de las familias y los países. Su impacto se refleja tanto en el acceso a la vivienda como en la economía general.

EE.UU.: Incremento en las Tasas Hipotecarias sorprende a los Compradores

En los Estados Unidos, la tasa hipotecaria a largo plazo ha subido a un 7,09%, según Freddie Mac en una entrevista brindada al periódico Los ángeles Times.

 Este es el nivel más alto en más de dos décadas, un salto considerable desde el 6,96% de la semana anterior y mucho más alto que el 5,13% del año pasado. Este cuarto incremento consecutivo lleva la tasa a su punto más alto desde abril de 2002. Estas tasas crecientes podrían aumentar los costos mensuales de los prestatarios significativamente, limitando su capacidad económica en un mercado ya costoso.

Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, advierte que este aumento podría llevar a una contracción en el mercado de la vivienda. Este incremento se alinea con el aumento en el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años, que influye directamente en las tasas hipotecarias.

Si bien para la Argentina una tasa anual del 7% (un 0,58% mensual), es impensable en estos tiempos, en los Estados Unidos, el promedio histórico oscilaba en el 4,5%.

España: Tasas Hipotecarias Históricamente Bajas Atraen a los Compradores

En contraste, España está experimentando las tasas hipotecarias más bajas de su historia, gracias a la competencia entre los bancos. Los tipos medios al inicio de los préstamos se sitúan en un 2,87% para los fijos y un 2,12% para los variables. Estas tasas excepcionalmente bajas están impulsadas por un entorno de tipos de interés cercanos a cero y una fuerte competencia bancaria.

El tipo fijo se ha convertido en una opción popular, ofreciendo una cuota estable. Instituciones como MyInvestor y Openbank presentan tasas fijas muy competitivas, como un 1,49% TAE y un 1,65% TAE respectivamente, lo que representa una oportunidad única para los compradores.

Diversos Escenarios en el Mercado Hipotecario

Por Noticias Real Estate

Mientras EE. UU. enfrenta un aumento en las tasas hipotecarias, en España, los compradores se benefician de condiciones excepcionalmente favorables. Este contraste destaca la importancia de comprender las tendencias del mercado hipotecario local para tomar decisiones financieras acertadas.

Nos obstante en ambos países comprar una vivienda con un pequeño adelanto, financiando el saldo a 20 o 30 años es algo normal y posible. La clave es que existan realmente esas líneas de crédito y por supuesto que la economía permita a los ciudadanos tener una capacidad de ahorro para poder pagar su cuota hipotecaria si vivir ahorcado.

Por Omar Cufré

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The Importance of Mortgage Loans in the Development of Families and Countries  

U.S.: Increase in Mortgage Rates Concerns Buyers In the United States, the long-term mortgage rate has risen to 7.09%, according to Freddie Mac in an interview given to the Los Angeles Times.

 This is the highest level in more than two decades, a considerable jump from the previous week’s 6.96% and much higher than last year’s 5.13%. This fourth consecutive increase brings the rate to its highest point since April 2002. These rising rates could significantly increase the monthly costs of borrowers, limiting their economic capacity in an already expensive market.

Lisa Sturtevant, chief economist at Bright MLS, warns that this increase could lead to a contraction in the housing market. This increase aligns with the rise in the yield of the 10-year Treasury bond, which directly influences mortgage rates. While for Argentina an annual rate of 7% (0.58% monthly) is unthinkable at this time, in the United States, the historical average was around 4.5%.

Spain: Historically Low Mortgage Rates Attract Buyers In contrast, Spain is experiencing the lowest mortgage rates in its history, thanks to competition among banks.

The average rates at the start of loans are 2.87% for fixed and 2.12% for variable. These exceptionally low rates are driven by a near-zero interest rate environment and strong banking competition. The fixed rate has become a popular option, offering a stable installment. Institutions such as MyInvestor and Openbank present very competitive fixed rates, such as 1.49% APR and 1.65% APR respectively, representing a unique opportunity for buyers.

Diverse Scenarios in the Mortgage Market While the U.S. faces an increase in mortgage rates, in Spain, buyers benefit from exceptionally favorable conditions.

 This contrast highlights the importance of understanding local mortgage market trends to make sound financial decisions. Nonetheless, in both countries, buying a home with a small down payment and financing the balance over 20 or 30 years is normal and possible.

 The key is the actual availability of these lines of credit and, of course, that the economy allows citizens to have the saving capacity to pay their mortgage installment without living in hardship.

By Omar Cufré

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