Inmuebles y elecciones 2023: El Horizonte del Mercado Inmobiliario Argentino Post-Elecciones.
Después de un período de incertidumbre y recesión económica que ha afectado a Argentina desde 2019, el sector inmobiliario del país se encuentra en un momento crucial, especialmente en el contexto post-electoral. Contrario a ciertas especulaciones pesimistas, existen indicadores que sugieren que la industria podría experimentar una recuperación moderada y sostenida en el corto y mediano plazo.
Precios Estables a Pesar del Dólar
Uno de los mitos más difundidos es que la subida del dólar automáticamente devaluaría el precio de las propiedades. Sin embargo, es crucial entender que la mayoría de los inmuebles en Argentina están tasados en dólares y, en general, los propietarios no se encuentran endeudados en esa moneda. En ese sentido, no hay razón para esperar que los precios bajen drásticamente más allá de lo que ya lo han hecho desde 2019.
Recuperación Paulatina
No estamos hablando de una recuperación instantánea del mercado. Pero sí podemos anticipar un fortalecimiento gradual, especialmente si el entorno macroeconómico comienza a estabilizarse. Con una economía más controlada, el regreso de la capacidad de ahorro, del crédito y de la confianza entre los inversores y compradores, será más probable ver una recuperación paulatina de los precios de los inmuebles.
Aumento en el Volumen de Operaciones
Es probable que el volumen de compradores y operaciones concretadas se incremente. Esta predicción se basa en la demanda retraída de los últimos cuatro años, que podría empezar a manifestarse a medida que se recupere la confianza en el mercado.
Efectos de la Ley de Alquileres
Si la Ley de Alquileres sufre modificaciones y se transforma en un marco más razonable, podríamos ver un regreso de algunas propiedades al mercado de alquileres, lo que contribuiría a dinamizar aún más el sector.
Visión a Futuro
En resumen, no es de esperar que los precios de los inmuebles se desplomen, ni que regresen a sus valores históricos en el corto plazo. Sin embargo, los signos son positivos en cuanto a un incremento en la cantidad de ventas debido a la demanda retraída.
2024: Un Año Prometedor
Si los pilares de la propiedad privada se mantienen sólidos y se estimula la inversión sin ahogarla en burocracia o ideologías que desincentiven al inversor, 2024 se perfila como un año muy prometedor para el mercado inmobiliario argentino.
En conclusión, los astros parecen estar alineándose para el sector. Pero, como en todo, será clave que se den las condiciones económicas y políticas necesarias para que el mercado inmobiliario argentino florezca en los próximos años.
Por Diego Migliorisi
Ver también:
Mercado Inmobiliario Septiembre 2023: ¿Se recupera despúes de las PASO?
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After a Period of Uncertainty and Economic Recession
After a period of uncertainty and economic recession that has affected Argentina since 2019, the country’s real estate sector is at a crucial juncture, especially in the post-election context. Contrary to certain pessimistic speculations, there are indicators suggesting that the industry could experience a moderate and sustained recovery in the short to medium term.
Stable Prices Despite the Dollar
One of the most widespread myths is that a rise in the dollar would automatically devalue property prices. However, it’s crucial to understand that the majority of properties in Argentina are priced in dollars, and generally, the owners are not indebted in this currency. In this sense, there is no reason to expect that prices will drop dramatically beyond what they have already done since 2019.
Gradual Recovery
We are not talking about an instant market recovery. But we can anticipate gradual strengthening, especially if the macroeconomic environment begins to stabilize. With a more controlled economy, the return of savings capacity, credit, and confidence among investors and buyers, it is more likely that we will see a gradual recovery in property prices.
Vision for the Future
In summary, it’s not expected that property prices will plummet, nor that they will return to their historical values in the short term. However, the signs are positive regarding an increase in the number of sales due to pent-up demand.
2024: A Promising Year
If the pillars of private property remain solid and investment is encouraged without being stifled by bureaucracy or ideologies that discourage investors, 2024 is shaping up to be a very promising year for the Argentine real estate market.
In conclusion, the stars seem to be aligning for the sector. But, as with everything, it will be crucial for the necessary economic and political conditions to be in place for the Argentine real estate market to flourish in the coming years.
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