Movistar Arena epicentro de una nueva movida cultura y gastronómica
Se trata de un estadio para 15000 persona ubicado en el corazón de la ciudad de Buenos Aires y a sólo media cuadra de la avenida Corrientes, contando con numerosos medios de locomoción como el Metrobús, el subte, bici sendas, líneas de ferrocarril, e importantísimos avenida que permiten llegar hasta el lugar en pocos minutos ya sea desde otros barrios o desde el conurbano bonaerense.
El éxito de este predio ha sido contundente las principales figuras locales e internacionales que visitan la ciudad de Buenos Aires están presentes para brindar sus shows a sala llena casi todos los días de la semana.
Este fenómeno representó durante el 2021 y ya consolidándose en el 2022, un efecto contagio que potencian miles de personas que circulan hacia y desde el estadio. Generando un incremento en la demanda gastronómica de más del 400% como también la instalación del nuevo sitios gastronómicos y culturales que permiten imprimir una diversidad de propuestas únicas en la ciudad de Buenos Aires.
Este último punto lo veremos plasmado con contundencia durante todo el 2023. Es decir, veremos cada día más cambios positivos en la zona y por ende mayor apreciación de los inmuebles.
INverisones y alquileres temporarios
La inercia de crecimiento que también se ve potenciada en la zona que describimos como LA CAJA, donde miles de metros cuadrados de viviendas y oficinas desembarcaron hace unos años. La zona conecta con también nuevos emprendimientos de viviendas, con una moderna performance y diseño de vanguardia que permite a muchos propietarios destinarlo al alquiler temporio.
Las figuras aquí se presentan en el estadio son aclamadas no solamente por argentinos y no ciudadanos de toda la región, que buscan no perderse el show estar y disfrutar lo más cerca posible Del estadio.
Por eso el alquiler temporario en la zona comenzó a hacer furor, y una de las causales de este crecimiento es de gente que viene del interior o el exterior -por el tipo de cambio- a ver a sus figuras favoritas.
Con rentas significativamente más bajas que en el vecino Palermo, el que sí puede acceder caminando no más de 10 cuadras, la zona outlet de Aguirre y Gurruchaga, -hoy compartida entre la cocina gourmet y las primeras marcas -. y el fácil acceso a cualquier punto de la ciudad, lograron que este fenómeno del alquiler temporario más característico de zona norte sea un boom en villa crespo.
Juan B Justo y Corrientes
El cruce de estas 2 importantísimas avenidas también forma parte del cambio que produjo el movistar arena, una característica casa de comidas rápidas ha sido testigo del crecimiento de la demanda gastronómica. El Metrobús, la obra del viaducto San Martín, que eliminó todo tipo de barreras. que en cierta forma era una frontera difícil de cruzar entre Palermo y Villa Crespo.
hoy entre ambas zonas tenemos cada vez menos diferencias, pero la principal que del lado de Palermo está casi todo hecho y consolidado y del lado de villa crespo todo aún está emergiendo.
El crecimiento económico de la zona
El crecimiento económico de la zona produce un sinnúmero de oportunidades. Nos Encontramos con núcleos de gente dispuestos a pagar entradas superiores a los 50 dólares que vienen todas juntas a visitar una zona característica de villa crespo lindante con chacarita. Dispuesta a consumir en gastronomía, movida cultural y demás alternativas que la zona puede forzarle.
Es decir, nos encontramos con un efecto económico circulante que puede ser perfectamente capitalizado con diferentes acciones, muchas de las cuales las principales empresas gastronómicas han tomado nota.
Estamos frente a una situación unica en la ciudad de Buenos Aires, donde confluyen cuatro zonas que vienen creciendo en forma simultánea, donde aún el techo de crecimiento está muy lejos. Por lo tanto, la proyección de rentabilidad y desarrollo es cada día más alta.
zona de desarrollo cultural y gastronómico
Corrientes – Muñecas – Dorrego – Juan B Justo
Zona de desarrollo de oficinas y viviendas
Corrientes – Córdoba – J B Justo – Dorrego
Zona de nuevos emprendimientos de vivienda
Corrientes -Warnes – Scalabrini Ortiz – J b Justo
Nueva zona outlet gourmet y textil
Corrientes – Córdoba- J b Justo – Ortiz
Por Diego Migliorisi
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