La calculadora de crédito hipotecario de Noticias Real Estate es gratuita y te permite estimar en segundos cuánto vas a pagar de cuota, cuánto tenés que ganar y cuánto vas a devolver en total. Cargá el valor de la propiedad, el porcentaje a financiar, el plazo y la tasa que te ofrece tu banco.
Calculá tu cuota
Cálculo orientativo y no contractual, con sistema francés. En los créditos UVA la cuota se ajusta por inflación. No incluye seguros ni gastos. Ver aviso legal debajo.
⚠️ Aviso legal
Los resultados de esta calculadora y toda la información publicada en esta página son meramente orientativos, estimativos y no contractuales. No constituyen una oferta de crédito, un asesoramiento financiero, legal ni impositivo, ni una recomendación de ningún tipo.
Las condiciones reales de cada crédito (monto, tasa, plazo, cuota, requisitos, seguros, gastos y ajustes) las define exclusivamente cada entidad financiera y pueden cambiar en cualquier momento. El interesado debe dirigirse a la entidad bancaria de su elección para informarse sobre las condiciones del crédito que necesita.
Noticias Real Estate, sus editores, redactores y colaboradores no asumen ninguna responsabilidad por las decisiones que se tomen en base a estos resultados ni por las diferencias que existan con las condiciones ofrecidas por las entidades financieras. El uso de esta calculadora implica la aceptación de este aviso.
Cómo usar la calculadora de crédito hipotecario
1. Ingresá el valor de la propiedad en dólares y el porcentaje que querés financiar. 2. Cargá el tipo de cambio del día para pasar el monto a pesos, o escribí directamente el monto del crédito. 3. Elegí el plazo y la tasa anual sobre UVA que te ofrece el banco. 4. Mirá la cuota mensual inicial y el ingreso que te van a pedir.
Por qué usar una calculadora de crédito hipotecario antes de ir al banco
Usar una calculadora de crédito hipotecario te ayuda a llegar al banco con los números claros. Antes de pedir una simulación oficial, podés saber qué monto te conviene pedir, qué plazo te deja una cuota cómoda y si tu ingreso alcanza para calificar. Así comparás opciones con tranquilidad y evitás sorpresas. Podés consultar el valor diario de la UVA en el sitio del Banco Central de la República Argentina.
Tené en cuenta que en un crédito hipotecario UVA la cuota se actualiza por inflación, por lo que el valor en pesos cambia todos los meses. Además, cada banco suma seguros, gastos de otorgamiento y requisitos propios. Por eso el resultado de esta calculadora es una referencia para planificar: las condiciones finales siempre las informa la entidad que elijas.
Preguntas frecuentes sobre créditos hipotecarios
¿Cómo se calcula la cuota de un crédito hipotecario UVA?
La cuota inicial se calcula con el sistema francés: el monto del crédito se divide en cuotas iguales en UVA según la tasa y el plazo. Después, como la UVA se ajusta por inflación, la cuota en pesos se actualiza mes a mes.
¿Cuánto tengo que ganar para sacar un crédito hipotecario?
Los bancos suelen pedir que la cuota no supere el 25% al 30% del ingreso mensual. Con un tope del 25%, el ingreso necesario es cuatro veces la cuota.
¿Qué porcentaje de la propiedad financian los bancos?
Depende de cada banco y de cada línea. En general financian entre el 75% y el 80% del valor de la vivienda, y algunas líneas llegan al 90%.
¿Qué plazo conviene elegir?
A mayor plazo, la cuota es más baja pero se pagan más intereses en total. Con la calculadora podés comparar 10, 15, 20, 25 y 30 años.
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