Histórico repunte del mercado inmobiliario en CABA: las escrituras de compraventa crecieron casi el 100% en enero
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) inició el 2025 con un crecimiento explosivo. En enero, las escrituras de compraventa aumentaron un 93,7% respecto al mismo mes del año anterior, marcando el inicio de una nueva etapa de recuperación para el sector.
Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en enero se realizaron 3.645 operaciones, una cifra que casi duplica las 1.882 escrituras registradas en enero de 2024. Este salto evidencia un cambio de tendencia en el mercado, que venía atravesando años de altibajos debido a la incertidumbre económica, la inflación y las restricciones cambiarias.
Además del crecimiento en la cantidad de operaciones, el monto total de las transacciones ascendió a $433.177 millones, lo que representa un incremento del 202,9% interanual. El valor promedio de cada escritura fue de $118.841.472, equivalentes a 111.031 dólares, reflejando una suba del 56,4% en pesos y del 22,4% en dólares en comparación con enero del año pasado.
Uno de los aspectos más destacados de esta recuperación es el fuerte repunte del crédito hipotecario. En enero de 2025 se formalizaron 945 escrituras con hipoteca, un aumento del 1.269,5% respecto a las 69 registradas en enero de 2024. Este dato marca un hito fundamental en la reactivación del acceso a la vivienda, luego de años en los que los créditos habían desaparecido prácticamente del mercado.
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El salto de 1.882 escrituras en enero de 2024 a 3.645 en enero de 2025 no solo refleja la creciente confianza en el sector, sino que también posiciona al mercado inmobiliario en una fase expansiva, con expectativas de consolidación en los próximos meses. Este fenómeno podría marcar el inicio de un nuevo ciclo de crecimiento para la compraventa de propiedades en la ciudad.
Fuente : Colegio de Escribanos Caba
Historic Recovery in Buenos Aires Real Estate: Property Sales Soar 93% in January
The real estate market in Buenos Aires (CABA) started 2025 with an explosive growth. In January, property sales increased by 93.7% compared to the same month of the previous year, marking the beginning of a new recovery phase for the sector.
According to the College of Notaries of Buenos Aires, 3,645 transactions were registered in January, almost doubling the 1,882 deeds recorded in January 2024. This sharp increase signals a turning point in a market that had faced years of fluctuations due to economic uncertainty, inflation, and currency restrictions.
Beyond the surge in the number of transactions, the total value of sales reached $433.177 billion, reflecting a 202.9% increase year-over-year. The average property value per transaction was $118,841,472, equivalent to $111,031, marking a 56.4% increase in pesos and a 22.4% increase in US dollars compared to January last year.
One of the most remarkable aspects of this recovery is the strong rebound in mortgage-financed transactions. In January 2025, 945 mortgage-backed sales were registered, an astonishing 1,269.5% increase compared to just 69 in January 2024. This milestone marks a turning point in housing affordability, after years in which mortgage credit was nearly absent from the market.
The jump from 1,882 transactions in January 2024 to 3,645 in January 2025 not only reflects growing confidence in the real estate sector but also positions the market in an expansion phase, with expectations of further consolidation in the coming months. This shift could mark the beginning of a new growth cycle for property sales in Buenos Aires.
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