Encuesta ley de alquileres e inflación 2023: Un Doble Desafío para el Real Estate Argentino
Buenos Aires, Argentina – En un contexto de constante evolución y desafíos económicos, el mercado inmobiliario argentino enfrenta una nueva encrucijada. Según un estudio reciente llevado a cabo por Noticias Real Estate y la consultora Análisis y Tendencias, la inflación y la actual Ley de Alquileres emergen como factores críticos que moldean la dinámica del sector. La investigación, que contó con la participación de 250 actores clave del rubro, revela una marcada insatisfacción con la normativa vigente y sus efectos colaterales en el mercado.
Un Veredicto Contundente: La Ley de Alquileres en la Mira
La nueva Ley de Alquileres, que fue concebida como una herramienta para equilibrar las relaciones entre propietarios e inquilinos, ha recibido un rechazo categórico por parte de los profesionales del sector. El 74% de los encuestados sostiene que debería ser derogada, subrayando la necesidad de retornar a políticas más alineadas con las dinámicas de mercado. Por su parte, un 19% aboga por una modificación sustancial, proponiendo reducir el plazo mínimo de contratación a dos años y permitiendo actualizaciones de renta basadas en un acuerdo común entre las partes. Solo un 7% considera que la ley debe mantenerse en su estado actual.
¿Cómo Afecta la Ley de Alquileres al Mercado?
Los resultados son elocuentes cuando se trata de evaluar el impacto directo de la legislación en vigor. Un significativo 55% de los participantes indica que la ley actual ha provocado un retiro masivo de la oferta inmobiliaria. Esta afirmación encuentra resonancia en la palpable escasez de propiedades en alquiler, ejemplificada por la situación en la Capital Federal, donde se reportan menos de 400 viviendas disponibles para arrendar. Un 32% adicional percibe que la ley induce tanto retracción como retiro de ofertas, limitando las opciones para los potenciales inquilinos. Contrariamente, un escaso 8% opina que la legislación vigente incentiva la inversión en inmuebles para su posterior alquiler.
Inflación y Mercado Inmobiliario: Una Relación Contenciosa
No menos relevante es el efecto de la inflación sobre el sector inmobiliario. Un abrumador 88% de los encuestados coincide en que el aumento constante y sostenido de los precios impacta negativamente en el mercado. Este fenómeno erosiona el poder adquisitivo y complica la planificación a largo plazo, tanto para inversores como para consumidores, desestabilizando así toda la cadena de valor del real estate.
Hacia una Necesaria Corrección de Ruta
Frente a esta radiografía sectorial, se vuelve imperativo recalcar la urgencia de rectificar estas políticas para revitalizar el mercado inmobiliario. El próximo gobierno tiene ante sí la tarea no menor de implementar medidas que restablezcan la confianza y dinamismo en un sector que históricamente ha sido motor de la economía nacional. La corrección de estas “asignaturas pendientes” se presenta no solo como una demanda del mercado sino como un paso crítico hacia la recuperación económica y la estabilidad.
El estudio de Noticias Real Estate y Análisis y Tendencias no solo arroja luz sobre las percepciones del sector sino que también plantea un llamado a la acción para los hacedores de política. Queda claro que el real estate argentino, resiliente pero no inmune a las vicisitudes económicas, necesita de un marco regulatorio que comprenda y acompañe su complejidad inherente.
El futuro del mercado inmobiliario depende en gran medida de la capacidad del Estado para ofrecer soluciones concretas y efectivas que alineen las necesidades de todos los actores involucrados. Solo así se podrá asegurar una reactivación sustentable que beneficie a la economía en su conjunto.
Firme en su compromiso con la verdad y la transparencia, Noticias Real Estate seguirá de cerca la evolución de estas temáticas vitales para el devenir del real estate en Argentina.
Por Redacción
Fuente : Analisis y Tendencias.
Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.Encuesta ley de alquileres e inflación 2023.