Éxito del blanqueo 2024: el real estate está de fiesta
El reciente régimen de blanqueo de capitales ha demostrado ser un éxito rotundo para el Gobierno, con un ingreso inicial de u$s18.000 millones, lo cual marca un hito y trae perspectivas optimistas para el sector inmobiliario en Argentina. El vocero presidencial, Manuel Adorni, confirmó el notable ingreso solo en efectivo en esta primera etapa, la cual finaliza hoy a medianoche. “Han sido depositados 18.000 millones de dólares solo en efectivo, lo que damos por hecho que fue un éxito rotundo”, aseguró Adorni, mostrando con cifras el impacto positivo de la medida en la economía.
Este programa, cuyo plazo de finalización original estaba pautado para el 30 de septiembre, fue extendido en octubre para que los contribuyentes cuenten con tiempo adicional para adherirse al régimen. Los interesados deben depositar sus activos en una cuenta especial CERA, realizar una declaración jurada y adjuntar la documentación correspondiente antes del 30 de noviembre.
Hasta hace poco, se calculaba que habían ingresado u$s15.000 millones en el sistema, lo cual ya duplicaba el resultado obtenido en 2016 durante la gestión de Mauricio Macri. Sin embargo, el avance de estos últimos días muestra el atractivo del blanqueo, especialmente entre quienes buscan regularizar fondos en efectivo.
El camino del blanqueo y su impacto en el mercado inmobiliario
Este proceso está dividido en tres etapas, con cambios en las alícuotas a pagar según los bienes declarados. En la primera etapa, la opción de declarar dinero en efectivo hasta US$100.000 no incluye penalidad alguna. Para aquellos que participan en esta etapa, el incentivo ha sido evidente: una vez depositados en septiembre, los fondos podían retirarse a partir del 1° de octubre; sin embargo, pocos optaron por esta salida, aumentando los créditos disponibles para el sector privado. Esto, a su vez, marca una señal de estabilidad y confianza en los resultados del régimen.
La segunda fase del blanqueo comienza el 1° de noviembre y se extenderá hasta finales de enero, permitiendo la declaración y pago anticipado de la alícuota hasta el 28 de febrero de 2025. La tercera fase abarcará hasta el 31 de mayo, con posibilidad de una prórroga hasta julio de 2025. Estas etapas fueron diseñadas para brindar a los contribuyentes un tiempo prudente para regularizar sus activos de manera ordenada y gradual.
El mercado inmobiliario: una oportunidad de oro
El éxito de este blanqueo tiene implicaciones directas y de alto impacto en el mercado inmobiliario. La afluencia de capital fresco, con cifras que superan las expectativas, supone una inyección directa que acelerará la inversión en bienes raíces en Argentina. En un contexto donde el crédito hipotecario y las inversiones en el sector suelen estar limitados por la falta de financiamiento, el ingreso de estos fondos representa una verdadera oportunidad para dinamizar la actividad inmobiliaria.
Este programa no solo ha sido uno de los blanqueos más exitosos de la historia reciente, sino que está logrando un efecto multiplicador: además de promover la formalización de activos, está generando recursos financieros que impactarán en la construcción, en las inversiones en propiedades y en un real estate que se proyecta revitalizado para los próximos años.
El blanqueo en marcha marca un hito que no solo muestra un respaldo importante al programa del Gobierno, sino que además promete ser el inicio de un ciclo de expansión y desarrollo en el sector inmobiliario argentino.
Por Omar Cufre
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The recent tax amnesty program has proven to be a resounding success for the government, with an initial inflow of $18 billion USD, marking a milestone and bringing optimistic projections for the real estate sector in Argentina. Presidential spokesperson Manuel Adorni confirmed this notable inflow of cash in the first phase, which ends at midnight tonight. “A total of $18 billion USD in cash has been deposited, which we consider a tremendous success,” Adorni said, underlining the positive impact of this measure on the economy with concrete figures.
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