Impacto: Sube el valor del Metro Cuadrado en CABA 2024

¿Por qué sube el valor del metro cuadrado en CABA 2024?

Porqué sube el valor del Metro Cuadrado en CABA 2024

El impacto del blanqueo, créditos hipotecarios y baja de la inflación en el mercado inmobiliario

Los recientes cambios económicos en Argentina están provocando un aumento en los precios de las propiedades en toda la ciudad. Con la introducción del blanqueo de capitales, el acceso a créditos hipotecarios y la baja de la inflación, el mercado inmobiliario está mostrando signos de recuperación. Esto se refleja en un crecimiento gradual de los precios, impulsado por una mayor confianza de los propietarios y compradores.

¿Qué provocó el cambio en la tendencia de los precios inmobiliarios?

El primer paso de esta tendencia fue la estabilización de los precios: dejaron de bajar. Con el tiempo, los propietarios comenzaron a ser más estrictos al recibir contraofertas agresivas. Esta firmeza, junto con la mejora de las condiciones macroeconómicas, está empujando a los precios hacia una recuperación. Se espera que a mediano plazo los precios alcancen niveles similares a los de la prepandemia, especialmente si las condiciones económicas actuales se mantienen.

¿Por qué es probable que los precios alcancen niveles prepandemia?

Según un informe reciente de Zona Prop, los precios comenzaron a subir en 2024, marcando un cambio de tendencia en gran parte de la ciudad de Buenos Aires. Este incremento es comparable al experimentado en agosto de 2017. El informe destaca que el 85% de los barrios porteños muestra un aumento significativo en los valores de sus propiedades, lo que sugiere que estamos en un ciclo de recuperación en el mercado.

¿Qué factores están impulsando la confianza del mercado inmobiliario?

el valor del Metro Cuadrado en CABA 2024
el valor del Metro Cuadrado en CABA 2024

El análisis de la evolución de los precios de venta en dólares por metro cuadrado, comparando el stock actual con el precio mediano móvil de los últimos seis meses, nos permite identificar “zonas calientes” (precios en alza), “zonas frías” (precios a la baja) y zonas neutras. Esta información es esencial para prever el comportamiento futuro del mercado. La identificación de estas zonas ayuda tanto a compradores como a vendedores a tomar decisiones más informadas.

¿Cómo afecta la baja del dólar al costo de construcción y a los precios de las propiedades?

La reciente baja del dólar ha impactado directamente en el costo de construcción en dólares, lo que ha aumentado los precios finales de las propiedades. Esta tendencia está alejando cada vez más los precios de las propiedades usadas respecto a las nuevas, con una diferencia que podría llegar a un 30%. El aumento de los costos de construcción en dólares lleva a que las propiedades nuevas sean más caras, reduciendo la brecha entre lo usado y lo nuevo.

¿Qué podemos esperar del mercado inmobiliario argentino en el futuro?

La confianza en el mercado inmobiliario argentino sigue creciendo, y es muy probable que los precios continúen su recuperación. Con el apoyo de políticas económicas que favorecen la inversión y el acceso a créditos hipotecarios, sumado a la baja de la inflación, todo indica que los precios seguirán subiendo a lo largo de 2024 y más allá.

El mercado inmobiliario argentino está en una fase de recuperación, con un aumento de los precios impulsado por la estabilidad económica, la baja del dólar y la mejora de las condiciones de crédito. Mantenéte informado sobre las tendencias y analiza las zonas calientes y frías para tomar las mejores decisiones en tus inversiones inmobiliarias en www.noticiasrealestate.com

Por Omar Cufré

Valor del Metro Cuadrado en CABA 2024.Valor del Metro Cuadrado en CABA 2024.Valor del Metro Cuadrado en CABA 2024.Valor del Metro Cuadrado en CABA 2024.Valor del Metro Cuadrado en CABA 2024.Valor del Metro Cuadrado en CABA 2024.Valor del Metro Cuadrado en CABA 2024.Valor del Metro Cuadrado en CABA 2024.Valor del Metro Cuadrado en CABA 2024.