Asignatura pendiente: La Falta de crédito es el principal problema del mercado inmobiliario en 2023
Un trabajo conjunto de Análisis y Tendencias y Noticias Real Estate Resalta la Necesidad Urgente de Reformas y Estabilidad Económica
Una reciente encuesta realizada por la consultora Análisis y Tendencias, en colaboración con el sitio Noticias Real Estate, ha arrojado luz sobre los desafíos cruciales que enfrenta el sector inmobiliario y de la construcción en Argentina.
Al consultar a 211 profesionales del mercado inmobiliario y de la construcción, los resultados son un reflejo contundente de una industria en busca de soluciones y estabilidad.
Crédito: El Talón de Aquiles del Sector
El 47% de los encuestados identificó la falta de crédito como el principal obstáculo. Esta cifra no solo resalta la dificultad de acceso a financiamiento para proyectos inmobiliarios. También evidencia una problemática más profunda: un país sin crédito es un país a la deriva. La falta de crédito impide no solo el desarrollo de nuevos proyectos sino también la posibilidad de que muchos ciudadanos accedan a la vivienda propia, lo que agrava la crisis habitacional.
Inflación y Ley de Alquileres: Factores de Inestabilidad
El 22% de los participantes señaló a la inflación como un factor crítico, destacando cómo este fenómeno erosiona el poder adquisitivo y genera incertidumbre en el mercado.
Por otro lado, el 17% criticó la actual ley de alquileres, calificándola de “nefasta” y atribuyéndole la generación de una crisis “absoluta e inédita” en el sector. Estas cifras subrayan la necesidad de un marco legal que equilibre los derechos y responsabilidades de inquilinos y propietarios, sin desincentivar la inversión en el sector inmobiliario.
Cepo Cambiario: Un Obstáculo Menor pero Significativo
Aunque solo el 7% lo identificó como el principal problema, el cepo cambiario sigue siendo un factor de preocupación, limitando la capacidad de operar con divisas extranjeras, esencial en muchas transacciones inmobiliarias.
La Estabilización Económica y la Ayuda a la Construcción: Claves para el Futuro
Este panorama resalta la importancia de la estabilización económica como pilar para el renacimiento del sector. La inflación descontrolada y las políticas económicas erráticas han generado un clima de incertidumbre que desalienta la inversión y el desarrollo.
Además, la encuesta pone de relieve la necesidad de apoyar a la industria de la construcción, no solo como motor de crecimiento económico, sino también como una vía para abordar el déficit habitacional.
Un Llamado a la Acción
Los resultados de esta encuesta son un llamado de atención a las politicas aplicadas en los ultimos años respecto a la vivienda. La crítica a la actual ley de alquileres refleja una disconformidad generalizada. La urgencia de revisar legislaciones que, lejos de solucionar problemas, parecen profundizarlos.
Es imperativo que el gobierno y los actores del sector trabajen juntos para crear un ambiente más propicio para la inversión, ofreciendo soluciones reales a los problemas de crédito y legislativos que hoy paralizan al sector inmobiliario argentino.
La esperanza ya esta puesta en el flamante presidente de la Argentina, electo Javier Milei y su equipo. En otra consulta on line realizada el dia semanas anteriores a los comicios el 63% de los consultados respondió con optimismo , que el economista resolverá las asignaturas pendientes.
Por Omar Cufré
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