Escrituras Mayo 2024: Aumento de venta de inmuebles 2024 CABA
Crecimiento de las Escrituras de Venta en la Ciudad de Buenos Aires
En el dinámico y cambiante panorama inmobiliario de Buenos Aires, el crecimiento de las escrituras de venta ha capturado la atención de especialistas y actores del sector. Durante el último año, la capital argentina ha experimentado un notable incremento en la cantidad de escrituras de compraventa, señalando una reactivación en el mercado de bienes raíces que promete transformar el paisaje urbano y económico de la ciudad.
Factores Clave del Crecimiento
El aumento en las escrituras de venta se debe a una combinación de factores que han convergido para revitalizar el mercado inmobiliario porteño. Entre estos se destacan:
- Estabilidad Económica Relativa: A pesar de las fluctuaciones económicas que caracterizan a Argentina, la reciente estabilización relativa ha generado un clima de mayor confianza entre los inversores y compradores. Esta confianza se refleja en un aumento en la demanda de propiedades.
- Acceso al Crédito: La reactivación de líneas de crédito hipotecario a tasas competitivas ha facilitado que más personas puedan acceder a la compra de viviendas. Los bancos han flexibilizado sus condiciones, promoviendo así un mayor movimiento en el mercado.
- Revalorización de Barrios Emergentes: Barrios como Villa Crespo, Chacarita y Parque Patricios han visto un auge en el interés de compradores y desarrolladores. La modernización de la infraestructura y la oferta de nuevas construcciones han atraído a jóvenes profesionales y familias en busca de una mejor calidad de vida.
- Políticas de Incentivo: Iniciativas gubernamentales destinadas a promover la construcción y venta de viviendas han jugado un rol crucial. Programas de subsidios y beneficios fiscales han incentivado tanto a compradores como a desarrolladores a participar activamente en el mercado.
Datos y Estadísticas
De acuerdo con el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, mayo de 2024 ha sido un mes récord con 4590 escrituras de compraventa, el número más alto desde abril de 2023 y un incremento del 36% en comparación con el mismo mes del año anterior. El monto total de las transacciones ascendió a 346.713 millones de pesos, lo que representa un crecimiento del 400,3% respecto al año anterior.
En comparación con abril de 2024, las escrituras aumentaron un 26,2%, consolidando a mayo como el mes de mayor número de escrituras en lo que va del año. El monto medio de los actos fue de 75.536.614 pesos, equivalente a 81.430 dólares según el tipo de cambio oficial promedio. En términos de hipotecas, mayo registró 141 escrituras formalizadas con hipoteca, un aumento del 5,2% respecto al año anterior.
El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, destacó: “Mayo fue el mejor de los últimos 65 meses, luego del pico del boom hipotecario de 2018. Estamos expectantes debido a la cantidad de bancos que ya lanzaron sus propuestas hipotecarias, lo que podría generar un claro crecimiento en el mercado.”
Perspectivas Futuras
Las perspectivas para el mercado inmobiliario de Buenos Aires son optimistas. Se espera que el crecimiento en las escrituras de venta continúe, impulsado por las reformas estructurales y económicas que promueven un ambiente favorable para la inversión. La ciudad, conocida por su rica arquitectura y vibrante vida cultural, sigue siendo un destino atractivo tanto para residentes locales como para inversores internacionales.
El crecimiento de las escrituras de venta en Buenos Aires es un reflejo de la resiliencia y adaptabilidad del mercado inmobiliario. Con una combinación de factores económicos, sociales y políticos alineados favorablemente, el sector se perfila para seguir en expansión, ofreciendo nuevas oportunidades y retos para todos los actores involucrados.
Por Matias Coronel Inm
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