Con un efecto positivo se cumple un mes de la ley de alquileres 2024
Buenos Aires, Argentina – El mercado inmobiliario argentino ha sido testigo de un cambio histórico con la implementación del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70/23, que derogó la ley de alquileres de 2021. A un mes de su vigencia, los efectos positivos son innegables y marcan un hito en la historia del real estate en Argentina. El 29 de enero se comple el primer mes de vigencia.
Aumento de la Oferta y Dinamismo del Mercado
La introducción del DNU 70/23 ha desencadenado un aumento del 20% en la oferta de alquileres, revitalizando un sector que había sido afectado negativamente por la legislación anterior. Esta cifra no solo representa un número, sino que es un indicador de la recuperación y el nuevo dinamismo que está experimentando el mercado.
Experiencias Directas del Cambio:
Soledad Balayan, destacada corredora inmobiliaria, expresó en una entrevista con La Nación:
“Nosotros experimentamos un notable incremento, pasando de cero alquileres a un total de 11, con tres de ellos en proceso avanzado. En algunos casos, tuvimos que reducir los precios en pesos debido a la falta de suficientes visitas”.
Este testimonio refleja cómo la nueva normativa ha generado un movimiento significativo en el sector.
Seguridad Jurídica y Confianza en el Mercado
Diego Migliorisi, otra figura prominente del sector, resaltó la importancia del DNU en términos de confianza y seguridad jurídica:
“El DNU le dio al mercado sensatez, previsibilidad y seguridad jurídica. Cuando se imprime confianza, se garantiza la seguridad jurídica, el mercado responde en forma positiva”.
Estas palabras enfatizan la necesidad de un marco regulatorio equilibrado.
Racionalidad Económica y Protección de Inversiones
Guillermo Doval, en sus declaraciones a NRE, afirmó:
“Lo que vimos fue una respuesta lógica, nadie compra una propiedad y la pone en alquiler para que la obliguen a perder plata contra la inflación”.
Su comentario subraya la importancia de proteger las inversiones inmobiliarias en un contexto económico desafiante.
Una Política Acertada para una Necesidad Urgente
La medida adoptada por el presidente Javier Milei es reconocida como una de las políticas más acertadas de los últimos seis años en materia de vivienda e inversiones. Ha sido esencial no solo para abordar la crisis generada por la ley de alquileres del 2021, sino que también ha restituido la libertad de contratación, basándose en el Código Civil y Comercial de la Nación.
Un Gran Primer Paso
Mirando hacia el futuro, se espera que la disminución de la inflación permita a la gente recuperar su capacidad de ahorro y que, eventualmente, el crédito inmobiliario vuelva a ser un protagonista en el mercado, alineándose con las tendencias de los grandes mercados inmobiliarios internacionales.
La decisión del presidente Milei ha sido un paso decisivo y positivo para el mercado inmobiliario argentino. Este DNU ha inyectado una vitalidad necesaria en un sector clave, abriendo un camino de oportunidades y optimismo para el futuro. El mercado inmobiliario, revitalizado por estas medidas, se encamina hacia un periodo de crecimiento y estabilidad.
Por Omar Cufré
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The Rebirth of the Real Estate Market: A Month of Transformation with DNU 70/23
Buenos Aires, Argentina – The Argentine real estate market has witnessed a historic change with the implementation of the Decree of Necessity and Urgency (DNU) 70/23, which repealed the 2021 rental law. One month after its enactment, the positive effects are undeniable and mark a milestone in the history of real estate in Argentina. Increase in Supply and Market Dynamism The introduction of DNU 70/23 has triggered a 20% increase in the rental offer, revitalizing a sector that had been negatively affected by the previous legislation. This figure not only represents a number, but it is also an indicator of the recovery and the new dynamism that the market is experiencing.
A Well-Judged Policy for an Urgent Need
The measure adopted by President Javier Milei is recognized as one of the most accurate policies of the last six years in terms of housing and investments. It has been essential not only to address the crisis generated by the 2021 rental law but also to restore the freedom of contracting, based on the Civil and Commercial Code of the Nation.
A Great First Step
Looking to the future, it is expected that the decrease in inflation will allow people to regain their saving capacity and that, eventually, real estate credit will again become a key player in the market, aligning with the trends of major international real estate markets.
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