Crisís mercado inmobiliario Argentino : ¿ Cúal fué la peor de los últimos 40 años?
Buenos Aires, 2024 – El mercado inmobiliario argentino, a lo largo de su historia, ha sido testigo y víctima de diversas crisis económicas y políticas. Sin embargo, su capacidad de recuperación sigue siendo un tema de estudio y admiración. La pandemia de 2020 marcó un hito en esta trayectoria, presentando desafíos sin precedentes, pero también demostrando la resiliencia inherente del sector.
La Crisis Más Dramática: Efectos de la Cuarentena 2020
El año 2020, con su cuarentena prolongada, representó la crisis más dramática para el sector inmobiliario argentino. Los efectos de la pandemia paralizaron las operaciones, afectaron las inversiones y desaceleraron la construcción, superando el impacto de otras crisis históricas como la hiperinflación, la crisis del campo, la recesión de finales de los 90, la crisis del 2001, la devaluación del 2018 y el cepo cambiario.
Recuperación Post-Crisis: Una Constante en el Mercado
A pesar de las turbulencias, el mercado inmobiliario ha demostrado una notable capacidad de recuperación post-crisis. Aunque los efectos de estas crisis han sido significativos, el sector ha encontrado maneras de reponerse rápidamente, adaptándose a las nuevas condiciones económicas y sociales.
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Perspectiva Profesional: Encuesta en el Sector
Una encuesta reciente, realizada exclusivamente entre 437 profesionales del sector inmobiliario y la construcción, arrojó resultados reveladores. Según este estudio, la Cuarentena 2020 fue percibida como la crisis más impactante (39%), seguida por la crisis del 2001 (31%), la hiperinflación de 1989 (16%) y el cepo cambiario de 2011 (13%).
Crisis Políticas y Económicas: Un Ciclo Recurrente
Cada crisis que ha golpeado al sector inmobiliario argentino tiene sus raíces en crisis políticas y económicas más amplias. Estos eventos, que sacuden al país aproximadamente cada diez años, han modelado la evolución del mercado inmobiliario, forzándolo a adaptarse y evolucionar continuamente.
Resiliencia Única del Real Estate Argentino
A diferencia de otros sectores y países que enfrentan crisis similares, el mercado inmobiliario argentino muestra una recuperación más rápida. Esta resiliencia es un testimonio de la fortaleza y adaptabilidad del sector ante adversidades económicas y políticas.
Expectativas para 2024: Un Año Decisivo
El año 2024 se perfila como un momento crucial para el mercado inmobiliario argentino. Hay una expectativa generalizada de que los inversores que se retiraron regresen, que la inflación disminuya y que se consolide un clima de confianza y seguridad jurídica. Este sería un paso esencial para ver al mercado inmobiliario argentino recuperar su plenitud y extenderse en cada rincón del país.
Diego Migliorisi afirma ” que el 2024 puede ser el año de la recuperación del mercado inmobiliario Argentino .Es fundamental la recuperación de la confianza del inversor y garantizar la seguridad juridica”
En el Mismo Sentido Alejandro Bennazar destacó que “hay gran expectativa en el sector”
A su vez Guillermo Doval , fué mas cauto realizando un analisis mas pesimista ” Si se cambian las reglas de juego a cada rato es muy dificil que el comprador tenga previsibilidad , pero creo que el 2024 va ser mejor que el año que paso”
El mercado inmobiliario argentino, marcado por su historia de crisis y recuperación, se encuentra en un punto de inflexión en 2024. Con la esperanza de un futuro más estable, los profesionales del sector y los inversores miran hacia adelante, buscando oportunidades en medio de los desafíos. La resiliencia del mercado no solo muestra su fortaleza, sino también la del espíri.tu argentino, capaz de adaptarse y prosperar incluso en los tiempos más difíciles.
Por Omar Cufré
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Resilience and Recovery: The Trajectory of the Argentine Real Estate Market Through Its Crises
Buenos Aires, 2024 – Throughout its history, the Argentine real estate market has witnessed and been a victim of various economic and political crises. However, its capacity for recovery remains a subject of study and admiration. The pandemic of 2020 marked a milestone in this trajectory, presenting unprecedented challenges, but also demonstrating the inherent resilience of the sector.
The Most Dramatic Crisis: Effects of the 2020 Quarantine
The year 2020, with its prolonged quarantine, represented the most dramatic crisis for the Argentine real estate market. The effects of the pandemic paralyzed operations, affected investments, and slowed down construction, surpassing the impact of other historical crises such as hyperinflation, the agricultural sector crisis, the late 90s recession, the 2001 crisis, the 2018 devaluation, and the 2011 currency controls.
Post-Crisis Recovery: A Constant in the Market
Despite the turbulence, the real estate market has demonstrated a remarkable ability to recover after crises. Although the effects of these crises have been significant, the sector has found ways to quickly bounce back, adapting to new economic and social conditions.
Professional Perspective: Survey in the Sector
A recent survey, conducted exclusively among 437 real estate and construction professionals, yielded revealing results. According to this study, the 2020 Quarantine was perceived as the most impactful crisis (39%), followed by the 2001 crisis (31%), the 1989 hyperinflation (16%), and the 2011 currency controls (13%).
Political and Economic Crises: A Recurrent Cycle
Each crisis that has hit the Argentine real estate sector has its roots in broader political and economic crises. These events, which shake the country approximately every ten years, have shaped the evolution of the real estate market, forcing it to constantly adapt and evolve.
Unique Resilience of Argentine Real Estate
Unlike other sectors and countries facing similar crises, the Argentine real estate market shows a quicker recovery. This resilience is a testament to the strength and adaptability of the sector in the face of economic and political adversities.
Expectations for 2024: A Decisive Year
The year 2024 is shaping up to be a crucial moment for the Argentine real estate market. There is widespread expectation that investors who withdrew will return, that inflation will decrease, and that a climate of trust and legal security will be consolidated. This would be an essential step to see the Argentine real estate market recover its fullness and extend to every corner of the country.
Conclusion: The Argentine real estate market, marked by its history of crisis and recovery, is at a turning point in 2024. With hopes for a more stable future, sector professionals and investors look forward, seeking opportunities amidst challenges. The market’s resilience not only shows its strength but also that of the Argentine spirit, capable of adapting and thriving even in the most difficult times.
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