Mercado de alquileres 2023: inflación y poca oferta hacen un combo letal

Comó esta el mercado de Alquileres 2023

La situación descrita es preocupante para los inquilinos y refleja la complejidad de la economía y del mercado inmobiliario en su país. El aumento de la inflación anual y la caída de la oferta de inmuebles son factores que pueden generar un aumento en los precios de los alquileres.

mercado de alquileres 2023
Mercado de alquileres 2023: inflación y poca oferta, un combo letal.

La implementación de la nueva Ley de Alquileres también puede haber influido en la caída de la oferta de inmuebles. Es importante analizar las implicaciones de la ley y si puede ser ajustada para mejorar la situación del mercado inmobiliario.

Para los inquilinos que deben renovar el valor anual del alquiler en marzo, un aumento cercano al 90% puede ser abrumador y difícil de afrontar. Es importante buscar alternativas, como negociar con el propietario o buscar opciones de alquiler más asequibles.

En resumen, la situación descrita es un llamado a la acción para las autoridades y para los actores del mercado inmobiliario a fin de buscar soluciones que permitan equilibrar la oferta y la demanda y estabilizar los precios de los alquileres.

Inflación y suba de alquileres de vivienda

La situación descrita en el artículo muestra la complejidad del mercado de alquileres en la Ciudad de Buenos Aires y cómo la nueva Ley de Alquileres está afectando la oferta y la demanda de inmuebles en alquiler. La actualización anual del valor de los alquileres en base al ICL ha generado un aumento significativo en los precios, lo que puede ser difícil de afrontar para los inquilinos.

mercado de alquileres 2023
mercado de alquileres 2023

La caída en la oferta de inmuebles en alquiler, especialmente en el segmento de viviendas, ha llevado a una mayor demanda y, por ende, un aumento en los precios. Además, muchos propietarios están optando por el alquiler temporario, que les da más rentabilidad y en dólares, lo que ha reducido aún más la oferta de inmuebles para alquilar a largo plazo.

Es importante que las autoridades analicen esta situación y tomen medidas para mejorar la oferta y la demanda en el mercado de alquileres, a fin de equilibrar los precios y garantizar el acceso a la vivienda para todos. Asimismo, los inquilinos deben estar atentos a las opciones disponibles en el mercado y buscar alternativas asequibles para satisfacer sus necesidades de vivienda.

Alquileres temporarios una industria que crece y quieren frenar

El proyecto de ley presentado por la senadora Ana Maria Ianni para crear un registro nacional de alquiler temporario es una iniciativa interesante que puede ayudar a regularizar el mercado de alquileres y proteger a los inquilinos. La creación de un registro y la autorización en el ámbito del Ministerio de Turismo de Nación pueden garantizar un control más efectivo sobre las viviendas que se destinan a alquileres turísticos y evitar prácticas abusivas.

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Quieren frenar los alquileres turisticos

La situación descrita en el artículo muestra la complejidad del mercado de alquileres y cómo la falta de regulación puede generar situaciones de desequilibrio y perjudicar a los inquilinos. Es importante que las autoridades aborden esta problemática y tomen medidas para garantizar el acceso a la vivienda y proteger los derechos de los inquilinos.

Por otro lado hay quienes afirman que intervenir un mercado pujante que trae dolares a la Argentina como el alquiler temporario es como matar a la gallina de los huevos de oro.

Otra fuente – que ha sido victima de persecución politica por sus expresiones criticas sobre la ley  de alquileres – asegura que ” el propietario invierte  eu bien inmueble para tener una renta aunque sea minima , pero si la inflación ( los alquileres se ajustan anualmente), pone en riesgo esa renta minima , el propietario  lo van pensar dos veces antes de firmar unn contrato por  36  meses.

En fin, la inflación y la falta de previsibilidad ,los grandes responsables.

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