Claves del nuevo blanqueo de capitales 2023 para comprar inmuebles usados en la Ciudad de Buenos Aires
El procedimiento de blanqueo de capitales para comprar propiedades usadas es un proceso legal en el cual se permite a los individuos o empresas declarar y regularizar fondos o activos que han sido obtenidos de manera ilegal o que no han sido declarados ante las autoridades fiscales.
En el caso específico del mercado inmobiliario, esto significa que los individuos o empresas pueden utilizar fondos transparentados para comprar viviendas usadas.
Para llevar a cabo este procedimiento, se requiere cumplir con ciertos requisitos y seguir un proceso específico, que puede variar dependiendo de las regulaciones establecidas por el gobierno.
Sin embargo, en general, se puede esperar que el proceso incluya la declaración de los fondos o activos, la presentación de documentación necesaria, y el pago de cualquier impuesto o multa correspondiente.
Por lo tanto, el procedimiento de blanqueo de capitales para comprar propiedades usadas es un proceso legal y regulado que permite a los individuos o empresas regularizar sus fondos o activos y utilizarlos para comprar propiedades usadas en Argentina.
Es importante que se sigan las regulaciones establecidas y se cumpla con los requisitos necesarios para evitar posibles problemas legales.
La Ciudad termino arriba el 2022
el mercado inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires marco una tendencia positiva en el 2022 con una leve recuperación, pero aún no alcanzando las cifras históricas del sector.
Sin embargo, con la aprobación del Decreto 18/2023 y la posibilidad de usar recursos transparentados en el blanqueo de capitales para la compra de viviendas usadas, se espera que las expectativas para el mercado inmobiliario en 2023 sean positivas y genere un crecimiento en el sector.
La Ciudad de Buenos Aires cuenta con muchos atractivos y bondades, como su amplia variedad de barrios que van desde la modernidad y diseño de vanguardia.
Su rica historia y cultura, su excelente mobiliario urbano y espacios verdes, y su seguridad, lo que la convierten en una de las ciudades más reconocidas del continente a nivel internacional.
Por lo tanto, se considera que Buenos Aires puede ser uno de los epicentros de la recuperación del mercado inmobiliario en este año.
Como ingresar al blanqueo de capitales 2023
El impacto del blanqueo de capitales en el mercado inmobiliario dependerá de cómo se implemente y sea recibido por el mercado y los potenciales compradores.
Sin embargo, se considera que es una herramienta importante que podría ser protagonista durante todo el 2023, especialmente en los primeros meses donde la alícuota es del 5%.
Los nuevos decretos permiten el uso de los fondos declarados para el blanqueo de capitales en la adquisición de inmuebles usados, los cuales son definidos como aquellos que hayan estado habitados o afectados a arrendamiento o uso previamente.
Últimas tendencias del mercado inmobiliario Argentino
El costo del blanqueo de capitales en el 2023 es del 5% para quienes ingresen en los primeros meses, y va aumentando a un 10% y un 20% para quienes ingresen más tarde en el año.
Además, se establece que la compra de los inmuebles usados podrá ser con fines de vivienda propia o alquiler tradicional con un plazo mínimo de 10 años.
Es importante seguir monitoreando la implementación y evolución de esta medida para tener una idea precisa del impacto en el mercado inmobiliario.
Patricio Dragobratovic de Migliorisi Propiedades afirma que “Es un momento ideal para entrar a este blanqueo e invertir en inmuebles que están a precios super atractivos”
¿Cuáles son las ventajas de invertir en inmuebles en medio de un proceso inflacionario?
En medio de un proceso inflacionario, invertir en bienes raíces puede tener algunas ventajas, tales como:
Protección contra la inflación: Los bienes raíces pueden ser una buena forma de protegerse contra la inflación.
Esto se debe a que los precios de los bienes raíces tienden a subir en periodos inflacionarios, ya que el valor del dinero disminuye.
Como resultado, el valor de la propiedad también aumenta, lo que significa que su inversión puede mantener su valor en términos reales.
Generación de ingresos: Los bienes raíces pueden generar ingresos regulares a través del alquiler.
En un periodo inflacionario, los propietarios pueden aumentar el alquiler de sus propiedades para reflejar el aumento de los precios.
Esto puede proporcionar un flujo de ingresos constante y aumentar el rendimiento de su inversión.
Apreciación del capital: En un periodo inflacionario, los precios de los bienes raíces tienden a aumentar. Si decide vender su propiedad en el futuro, puede obtener una ganancia significativa debido a la apreciación del capital.
Diversificación de cartera: Invertir en bienes raíces puede ayudarlo a diversificar su cartera de inversiones.
Si bien la mayoría de las inversiones están relacionadas con el mercado de valores, los bienes raíces pueden proporcionar un tipo diferente de inversión que puede ayudarlo a proteger su cartera contra la volatilidad del mercado.
Posibilidad de obtener financiamiento: En tiempos de inflación, es posible que los préstamos hipotecarios tengan tasas de interés más altas.
Sin embargo, si tiene una buena calificación crediticia y un historial crediticio sólido, puede ser posible obtener financiamiento para su inversión en bienes raíces a una tasa razonable.
Esto puede permitirle aprovechar las oportunidades de inversión en bienes raíces que de otra manera no podrían estar disponibles.
En general, invertir en bienes raíces en un periodo inflacionario puede ser beneficioso si se hace con cuidado y se consideran cuidadosamente los riesgos y oportunidades de inversión.
Consejos para evaluar el estado de un inmueble usado, antes de comprarlo
Aquí hay algunos consejos para evaluar el estado de un inmueble usado:
-
Inspecciona la propiedad: Haz una inspección detallada de la propiedad tanto por dentro como por fuera. Comprueba si hay grietas, humedad, manchas de agua o signos de daños estructurales en paredes, techos, suelos y cimientos.
- Revisa la instalación eléctrica y de fontanería: Comprueba si las instalaciones eléctricas y de fontanería están en buen estado y si se han realizado las reparaciones necesarias. Asegúrate de que todas las tomas de corriente, interruptores de luz y grifos funcionen correctamente.
- Verifica la ventilación y aislamiento: Revisa si la propiedad cuenta con un buen sistema de ventilación y si está adecuadamente aislada para mantener la temperatura y reducir el ruido.
- Comprueba la eficiencia energética: Revisa si la propiedad cuenta con calificación energética y si se han realizado mejoras para aumentar su eficiencia energética.
- Revisa el estado de las ventanas y puertas: Comprueba el estado de las ventanas y puertas, si cierran y abren correctamente, si hay filtraciones de aire o humedad.
- Verifica los espacios exteriores: Inspecciona el estado del jardín, la terraza, el garaje, la piscina, si los tiene, y comprueba si se han realizado las reparaciones necesarias.
- Consulta a un profesional: Si no te sientes seguro de evaluar el estado del inmueble, contrata a un profesional para que realice una inspección detallada y te proporcione un informe detallado.
Recuerda que una evaluación detallada del estado del inmueble puede ayudarte a tomar una decisión informada y evitar posibles sorpresas desagradables después de la compra.
¿Cuáles son los puntos fundamentales para tener en cuenta a la hora de invertir en Bienes Raices?
Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de aumentar su patrimonio y generar ingresos pasivos, pero es importante tener en cuenta varios puntos clave antes de tomar una decisión de inversión. A continuación se presentan algunos de los puntos fundamentales que debe considerar al invertir en bienes raíces:
- Objetivos de inversión: Es importante establecer objetivos claros y realistas antes de invertir en bienes raíces. ¿Está buscando generar ingresos pasivos, ganancias a corto o largo plazo o simplemente diversificar su cartera de inversiones?
- Ubicación: La ubicación es uno de los factores más importantes a considerar al invertir en bienes raíces. Es importante buscar áreas que estén en crecimiento y que tengan una demanda sólida de propiedades para garantizar que su inversión tenga potencial de crecimiento.
- Tipo de propiedad: Hay muchos tipos diferentes de propiedades en los que se puede invertir, como viviendas unifamiliares, edificios de apartamentos, locales comerciales y propiedades industriales. Es importante considerar qué tipo de propiedad se ajusta a sus objetivos de inversión.
- Estado de la propiedad: Es importante evaluar el estado de la propiedad antes de invertir en ella. Asegúrese de realizar una inspección exhaustiva para identificar cualquier problema o necesidad de reparación que pueda afectar su inversión.
- Financiamiento: La inversión en bienes raíces puede requerir una gran cantidad de capital inicial. Es importante evaluar las opciones de financiamiento disponibles para determinar la mejor manera de financiar su inversión.
- Plan de salida: Es importante tener un plan de salida en caso de que necesite vender su propiedad en el futuro. Un plan de salida claro y bien definido puede ayudar a minimizar los riesgos y maximizar el rendimiento de su inversión.
- Gastos asociados: Invertir en bienes raíces implica gastos como impuestos, seguros, costos de mantenimiento y reparación, y honorarios de gestión de propiedad. Es importante tener en cuenta estos gastos al evaluar la rentabilidad potencial de su inversión.
- Asesoramiento profesional: Invertir en bienes raíces puede ser complejo y requiere un conocimiento detallado del mercado y de las leyes y regulaciones locales. Es importante contar con el asesoramiento de profesionales inmobiliarios, abogados y contadores para asegurarse de tomar decisiones informadas y maximizar su inversión.
Noticias que pueden interesarte
Noticias del mercado inmobiliario en 2023
Burbuja inmobiliaria: Qué ciudades tienen mayor riesgo en 2023
Villa Crespo crecimiento imparable 2022. Renta inmediata
Inteligencia artificial en el real estate – Proyección 2023
Mejores y peores mercados de lujo 2023
Elections and real estate Argentina 2023 By Diego Migliorisi
nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023,
nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023,
nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023,
nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023, nuevo blanqueo de capitales 2023,
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Praesent non tristique eros. Proin imperdiet dui mi, non aliquet lorem molestie id.
Quisque porttitor odio eu elit tincidunt, id egestas arcu tincidunt. Sed sed lorem id odio aliquet mollis. Sed est quam, semper sed placerat aliquam, facilisis id ligula. Mauris non pellentesque enim.
Phasellus auctor blandit arcu, et sagittis enim hendrerit sit amet. Aenean commodo in leo vitae consectetur. Vestibulum sed purus at ligula tincidunt semper bibendum id ipsum.
Nam ac aliquam nunc, id dapibus turpis. Donec vel faucibus erat. Nullam fringilla arcu faucibus nibh viverra hendrerit vel et mauris. Nunc feugiat rutrum mi, molestie sodales metus ultricies a.
Nunc quis dolor luctus, molestie justo sed, luctus ligula. Maecenas accumsan diam ut semper placerat. Maecenas eleifend felis metus, porta vestibulum leo suscipit ut. Suspendisse eu consectetur quam.
Donec non sodales ipsum, sed hendrerit justo. Cras facilisis pellentesque eleifend. Sed purus nulla, placerat vel imperdiet in, pulvinar in quam.
Etiam hendrerit tincidunt enim at consequat. Suspendisse tristique, neque eget placerat luctus, nisl libero finibus justo, ut maximus diam dolor ac augue. Donec cursus felis eget pretium laoreet.
Nunc at velit id ante ullamcorper congue. Etiam a urna eu mauris vehicula dictum. Cras tincidunt libero tortor, in elementum enim consequat eu. In sit amet orci eros.
Nulla porta imperdiet metus, eget volutpat ligula finibus et. Nam sed neque elit. Morbi nec commodo felis, ut pellentesque ex. Vivamus ac enim a metus placerat ultricies sed in metus.
Sed magna metus, aliquam id cursus ut, ultrices non ex. Curabitur lacinia turpis lacus, vitae gravida enim pulvinar et.
Vestibulum pharetra varius metus a ullamcorper. Pellentesque hendrerit, sem ac lacinia efficitur, sem lacus aliquet tortor, in hendrerit justo elit a massa.
Nunc sagittis congue leo sit amet cursus. Proin mattis fermentum nisl, eget consectetur mauris feugiat vitae. Praesent eget venenatis lorem, interdum ultrices est. Phasellus dictum dui ac justo porta volutpat.
Integer in nisi nec lacus ultricies fringilla. Suspendisse in egestas quam. Vestibulum nunc risus, eleifend quis hendrerit et, pharetra sit amet turpis. Aliquam pharetra mattis tempor.
Nullam ultrices nulla id erat iaculis, vitae tincidunt neque eleifend. Aenean a erat at nibh fringilla dictum vel et dui.
Morbi semper quam et sapien dictum pretium. Integer quis ipsum consequat, tincidunt lacus vitae, sodales ante. Integer sed odio eros. Nulla mollis arcu at justo vulputate cursus.
Nullam ut metus mauris. Ut elementum dui vitae nisl ultrices, eget hendrerit erat scelerisque. Integer eu viverra ex. Aliquam a risus ut libero aliquet finibus vel eu ex. Nam sed pretium felis.
Cras nec purus quis leo efficitur iaculis eu in est. Nulla eu condimentum nulla, quis venenatis tortor. Cras finibus neque sapien, ac laoreet nisi ornare vitae. Curabitur blandit commodo aliquam.
Vestibulum mattis nulla odio, in molestie turpis dictum cursus. Phasellus vel tortor nunc. Vivamus rutrum in metus quis tincidunt. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos.
Sed nisl nisi, viverra vitae dolor eget, dignissim tempus eros. Praesent rutrum lectus ac dictum imperdiet.
Duis efficitur iaculis ex, quis pharetra erat. Curabitur a neque vitae sapien tempor pretium eu in lorem. Integer at ligula fringilla, accumsan quam sit amet, consectetur nibh. Praesent vel purus tincidunt, viverra mauris aliquet, consequat purus. Curabitur quis orci non orci eleifend ultricies at sed risus. Nullam sit amet velit orci. Pellentesque et ultricies odio. Suspendisse malesuada mi id felis aliquam, a commodo massa euismod. Duis lobortis enim egestas purus ullamcorper egestas quis id ante. Phasellus dui nunc, auctor vel bibendum a, pretium non sem.
Praesent dignissim, justo et aliquam ornare, purus massa ultricies ante, a tempus est justo vitae risus. Aenean quis iaculis nibh, sit amet maximus tellus. Nunc eleifend fringilla felis, eget rutrum neque lacinia nec.
Maecenas sit amet ligula laoreet, mattis augue vitae, gravida augue. Maecenas laoreet imperdiet nunc, quis porttitor diam ultricies vel.
Ut aliquet, metus tincidunt iaculis pulvinar, nulla mauris pellentesque nulla, non scelerisque tortor urna vitae tortor. Donec consectetur vestibulum metus vel pretium. Sed id porta orci, quis tincidunt magna.
Praesent in justo lectus. Phasellus mollis nisl enim, eget dictum mauris gravida non. Etiam egestas nibh leo, posuere finibus metus consequat ut. Cras tincidunt ornare dolor vitae rutrum. Donec mattis ornare libero sit amet bibendum. Phasellus aliquam quam ut massa venenatis, vitae.