Una alternativa para revitalizar el sector inmobiliario en el 2023
Nuevo portal inmobiliario 2023
El sector inmobiliario enfrenta una situación difícil debido a la merma en la comercialización y la incertidumbre económica y política. Además, la creciente popularidad de las plataformas de comercialización directa ha aumentado la preocupación de los comercializadores, quienes temen que la situación empeore si no se establecen medidas para limitar el impacto de estas plataformas.
Entidades importantes del sector inmobiliario han iniciado reuniones y conversaciones para crear su propia plataforma de venta en línea y consideran abandonar sitios como ZonaProp y ArgenProp. Esta iniciativa proviene de la acumulación de desafíos que enfrentan las inmobiliarias y es respaldada por el Colegio Profesional Inmobiliario (CPI). La creación de una plataforma de alcance nacional es vista como una respuesta a las amenazas que enfrentan las inmobiliarias.
Las fuentes de la CPI indican que la mayor amenaza para las inmobiliarias comenzó a tomar forma a finales del año pasado cuando la plataforma digital de real estate QuintoAndar de Brasil, que también opera en México, adquirió Grupo Navent, la controladora de ZonaProp. Esto ha aumentado la preocupación sobre la influencia de las plataformas digitales en el sector inmobiliario.
QuintoAndar, que cuenta con inversionistas como SoftBank y Tencent, controla varias plataformas de bienes raíces en América Latina y México, incluyendo ZonaProp, Imovelweb, Wimoveis, Plusvalía, Compreoalquile, Adondevivir, Urbania e Inmuebles24. La empresa se basa en la capacidad de realizar acuerdos de compra o alquiler sin la participación de agentes inmobiliarios, lo que ha desencadenado un enfrentamiento con los comercializadores
Nuevo portal del Colegio Profesional Inmobiliario
Actualmente, el CPI está conversando con otros colegios profesionales de Argentina para expandir CABA Prop a nivel nacional. La intención es lanzar oficialmente el portal en mayo de este año.
El relanzamiento de CABA Prop está siendo realizado con la asistencia de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN). La plataforma excluirá las ofertas de “dueño vende o dueño alquila” y también las ofertas de franquicias de inmuebles. Esto es parte de la estrategia de la entidad para proteger los intereses de las inmobiliarias y garantizar una experiencia de compra o alquiler segura y confiable para los usuarios.
Es importante señalar los principios de la Independencia tecnológica para potenciar la libertad profesional y la libre competencia. esta iniciativa pondera esos principios y la jerarquización profesional que lleva a desembarcar con contundencia en esta nueva realidad que representa la tecnología en el mercado inmobiliario y por supuesto en todas las empresas de servicios.
Guillermo Doval, un experimentado del rubro, afirma que “ si no tenemos recursos propios y el amparo a las instituciones vamos a vernos sometidos a nuevas estructuras , pero por suerte desde los colegios profesionales de la República Argentina están reaccionando a tiempo y considero que con un resultado exitoso”.
Segons una directiva del CPI, a partir del llançament oficial de CABA Prop, les immobiliàries deixaran de publicitar els seus productes a llocs com ZonaProp i ArgenProp. No obstant això, pel fet que aquests llocs són empreses privades amb fins de lucre, les immobiliàries tenen poques opcions legals per reclamar. Tot i això, se’ls han enviat cartes document per promocionar activitats que només han de ser realitzades per corredors immobiliaris i per publicitat enganyosa sobre la intermediació d’intermediaris.
“També se’ls va enviar una carta document quan van començar a publicitar que funcionaven sense intermediaris perquè no són corredors immobiliaris. Ells van respondre que tot havia estat un error de l’empresa de publicitat amb què operen. La realitat és que, com han fet en altres mercats, juguen a intentar que algunes coses passin sense que ningú se n’adoni”, va
