Fuerte rechazo a la Ley de Alquileres en Argentina: el 86% de los profesionales consultados consiera que hay que derogarla
Buenos Aires, 24 de noviembre de 2023 – Una reciente encuesta realizada a 321 profesionales del mercado inmobiliario argentino ha arrojado resultados contundentes: un 86% de los encuestados se muestra en desacuerdo con la actual Ley de Alquileres, abogando por su derogación y un retorno a la contratación libre entre las partes.
El estudio, llevado a cabo por la consultora Análisis y Tendencias los días 22 y 23 de noviembre de 2023, pone en evidencia la crítica situación del mercado de viviendas en alquiler en Argentina.
Los profesionales del sector inmobiliario destacan que la ley vigente ha sembrado desconfianza entre los propietarios, lo que ha llevado a una disminución en la oferta de propiedades en alquiler y un aumento en los precios.
Esta situación se ve exacerbada en un contexto de alta inflación, donde los propietarios sienten que la ley actual no les permite proteger adecuadamente su inversión.
Un destacado profesional del sector, que prefirió mantener el anonimato, expresó de manera contundente: “Nadie invierte para perder, y menos sabiendo que con esta ley pierde contra la inflación”.
Este comentario refleja una preocupación generalizada en el sector, donde se percibe que la ley actual no solo desincentiva la inversión en propiedades para alquilar, sino que también afecta negativamente a los propietarios existentes.
Los resultados de esta encuesta son un llamado de atención sobre la necesidad de revisar y posiblemente modificar la Ley de Alquileres. La voz de los especialistas del sector inmobiliario, quienes están en contacto directo con las dinámicas del mercado, debe ser tenida en cuenta.
La ley actual, percibida como un instrumento político más que una solución efectiva, ha generado un clima de incertidumbre y reticencia en el mercado, lo que a su vez repercute directamente en millones de argentinos que dependen del mercado de alquileres para su vivienda.
Es crucial que los responsables de la formulación de políticas públicas y legisladores escuchen a los expertos del sector y consideren sus opiniones en la búsqueda de un marco legal que beneficie tanto a propietarios como a inquilinos, fomentando un mercado de alquileres justo, estable y accesible.
La situación actual, marcada por la desconfianza y la especulación, no solo es insostenible, sino que también amenaza con profundizar la crisis habitacional en el país.
Por Guillermo Doval
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“Survey Reveals Strong Rejection of Rental Law by Argentine Real Estate Professionals”
Buenos Aires, November 25, 2023 – A recent survey of 321 Argentine real estate professionals has yielded decisive results: 86% of respondents disagree with the current Rental Law, advocating for its repeal and a return to free contracting between parties. The study, conducted by the consultancy Analisis y tendencias on November 23 and 24, 2023, highlights the critical situation of the rental housing market in Argentina.
Real estate professionals emphasize that the current law has sown distrust among property owners, leading to a decrease in the supply of rental properties and an increase in prices. This situation is exacerbated in a context of high inflation, where owners feel that the current law does not allow them to adequately protect their investment.
A prominent professional in the sector, who preferred to remain anonymous, stated emphatically: “No one invests to lose, and even less so knowing that with this law they lose against inflation.” This comment reflects a widespread concern in the sector, where it is perceived that the current law not only discourages investment in rental properties but also negatively affects existing owners.
The results of this survey are a wake-up call about the need to review and possibly modify the Rental Law. The voice of the real estate sector’s experts, who are in direct contact with market dynamics, must be taken into account. The current law, perceived more as a political instrument than an effective solution, has created an atmosphere of uncertainty and reluctance in the market, which in turn directly impacts millions of Argentines who depend on the rental market for their housing.
It is crucial that policymakers and legislators listen to the sector’s experts and consider their opinions in the pursuit of a legal framework that benefits both owners and tenants, fostering a fair, stable, and accessible rental market. The current situation, marked by distrust and speculation, is not only unsustainable but also threatens to deepen the housing crisis in the country.
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